ワードローブは「フラッシュ戸の芯材比重」と「框見付け15mm＋巾木逃げ35mm」で選ぶ：東京・大阪・名古屋のマンション・戸建て搬入経路からフレンチ／アメリカン／ポストモダン素材・湿度設計・10年保証までを徹底読み解き | MIDHILL

東京のタワマン・大阪の築浅マンション・名古屋の戸建てで、ワードローブを選ぶ前に確認すべき開口寸法と搬入経路は？

玄関・廊下・エレベーターの三つ巴

ドア枠からの有効開口

階段と螺旋階段の上限

東京の湾岸エリアに建つタワーマンションは概ねエレベーター内法 1,600mm × 2,400mm、開口幅は900mm前後。大阪・中之島周辺の築15年超タワマンは800mm止まり、名古屋の低層分譲は750mmという物件も実在します。これに対し、ワードローブ化粧面の最大長は1,820mm（MIDHILLのW-1820D-605シリーズ）が現実解で、縦方向に寝かせた状態で搬入し、室内で起こす手順が東京・大阪・名古屋いずれでも標準。

• エレベーター対角寸法 1,820mm ＝ 室内化粧面の最大長
• ドア有効開口 800mm 前後 ＝ 框付き通しは不可能、フラッシュ戸＋8mm 枠見付けが前提
• 玄関框からの有効高さ 2,100mm ＝ 床暖房対応の脚長 100mm を差し引いた本体高 2,000mm が上限目安
• 名古屋の築40年超戸建ては階段有効幅 720mm、踊り場寸法 1,200 × 1,800mm ＝ 袖屏風分解搬入費の加算要因
• 大阪のメゾネットは螺旋階段のため化粧面 1,500mm 以下、ピボットヒンジで分割搬入

搬入経路の最終チェックは玄関框の有効高さではなく、廊下のコーナー（R 1,500mm）です。中古マンションで廊下幅員が1,200mmの物件は事前に現地調査が要ります。

フレンチ／アメリカン／ポストモダンの三潮流で、ワードローブの素材と塗装はどう変わる？

フレンチ：オーク突板＋ラッカー

アメリカン：ウォルナット無垢＋オイル

ポストモダン：人工皮革×黒色鏡面

フレンチラグジュアリーはオーク厚突板 0.6mmを框フラッシュ戸に貼り、鏡面ウレタン 5コートで仕上げる。気比重は芯材MDF 比重0.75、塗装膜厚が60μm前後になるため、埃が付着しにくい半面、湿度65%RH 以上では膜面が曇りやすい。

• 突板の巾方向 120mm ＝ 框フラッシュ戸1枚あたり突き付け3本
• 総塗装膜厚 60μm（下塗30μm＋上塗30μm）
• 比重差：突板0.6mm ＝ 筐体比重0.68 ／ 無垢材0.74

アメリカンラグジュアリーはウォルナット無垢材＋オイル3回塗りで、含水率は8〜10%。湿度が50〜55%RHの都心マンションと相性が良く、乾燥で割れにくい反面、夏季の加湿器運転には注意が必要です。

• 無垢材比重 0.66〜0.68
• オイル塗膜 15μm ＝ 撥水性は3コート塗装の1/4
• 年間寸法変化 0.3%（幅1,800mm で±5.4mm）

ポストモダンラグジュアリーは人工皮革＋黒色UV鏡面が定番。化粧面が完全に平滑なため照明演出に強く、Flash戸の芯材には比重0.55の軽量ハニカムコアが使われ、総重量は42kg/枚程度に収まります。

• 芯材比重 0.55 ＝ 柄フラッシュ戸の1/3以下
• 総質量 42kg/枚（W900×H2,000×D45mm 想定）
• 鏡面UV塗膜 80μm ＝ 傷補修は研磨+UV再照射が必要

フラッシュ戸の芯材比重0.55と框見付け15mmは、なぜ換気に効くのか？

桐胴縁の除湿機能

框見付け寸法と鳩目

巾木逃げ35mm

フラッシュ戸の芯材が比重0.55に落ちてくると、内部空気が対流しやすくなります。MIDHILLのW-1820D-605では芯材に桐胴縁 30mmを縦方向に3本通し、扉裏の上端と下端に7mm × 20mmの通気スリットを計6箇所配置しています。比重0.55と組み合わさると、閉め切った状態でも庫内湿度が外気と±3%RHで追従します。

• 芯材比重 0.55（桐材合板基準）
• 框見付け 15mm ＝ 突板化粧との段差 0.2mm 以内
• 巾木逃げ 35mm ＝ 床暖房パネル干渉代 15mm＋掃除口20mm
• 通気スリット 6箇所／枚、各 7×20mm
• 年間含水率変動 8〜14%（東京23区 2023年測定例）
• 庫内湿度追従誤差 ±3%RH

框見付け15mmが標準値を超えた瞬間、突板化粧面と框の見付け差で光線が乱反射し、目視で段差が目立つようになります。鏡面塗装ではその段差が0.2mmでも陰影になり、ポストモダン系の演出には致命的です。

ドア有効開口と床暖房パネルから逆算するワードローブ寸法シミュレート

W=1,820mmが現実解

D=605mm vs 450mm

H=2,000mm

マンションのドア有効開口800mmを通すには、化粧面フラッシュ戸をW=900mm×H=2,000mm×D=45mmにして2枚分けにするのが定石です。名古屋市千種区の床暖房付きタワマンで実測したところ、廊下幅員1,200mmとエレベーター対角2,000mmを要する搬入経路でも、W=1,820mm の本体は縦倒し搬入で搬入完了まで平均42分でした。

• 本体W 1,820mm ＝ 内部有効 1,790mm（背板5mm）
• 本体D 605mm ＝ 奥行き寸法、廊下通過時は 45mm を壁付
• 本体H 2,000mm ＝ 上置き H=400mm で天井懐 2,400mm まで対応
• 脚長 100mm ＝ 床暖房パネル厚 15mm＋巾木逃げ 35mm＋掃除口20mm＋α
• 搬入所要時間 42分/2名（東京湾岸タワマン実測 2024年）

湿度と空調：梅雨・冬場の結露対策、24時間換気の風量と収まり

梅雨70%RH

冬期暖房45%RH

24h換気90m³/h

東京の梅雨期は室内70%RHを超え、大阪の冬期マンションは暖房で45%RHまで落ちます。この変動をワードローブが吸収すると、含水率は8〜14%の間を動き、年間寸法変化が幅1,800mm で±5.4mmに及びます。MIDHILLのW-1820D-605 は框見付け15mmで組まれているため、突板化粧面との0.2mm以内の段差に収束し、光線陰影が発生しません。

• 年間湿度変動 45〜70%RH（大阪市内マンション実測）
• 寸法変化 ±5.4mm/1,800mm
• 24時間換気 90m³/h（4人家族想定）
• 庫内温度 18〜28℃（エアコン設定26℃連動）
• 桐胴縁水分吸着量 1.2kg/年（扉2枚分）
• 塗装膜厚 60〜80μm ＝ 防湿寄与 約8%RH

24時間換気 90m³/hの風量下では、ワードローブ背板と壁面の間に30mm以上の隙間がないと、表裏温度差で結露が発生しやすくなります。巾木逃げ35mmはその逃げの役割も兼ねており、床暖房パネル干渉と結露防止を同時に解消する寸法です。

搬入費を最小化するJANコード別の分解パターン

縦倒し搬入

袖屏風分離

組立て現地

JAN（Japanese Article Number）コード別に、搬入経路を3パターンに分類しました。東京・大阪・名古屋で共通なのは「W=1,820mmを通すには縦倒ししかない」という点です。

名古屋の築40年超戸建ては階段有効幅720mm以下になりがちで、袖屏風分離のBパターン、もしくは組立て現地のCパターンが現実解となります。逆に東京の湾岸タワマンでは縦倒し搬入のAパターンで、搬入費22,000 JPY程度が上限の目安です。

MIDHILLの10年保証とアフター、リサイクルまで含めた総所有コスト

構造10年保証

床暖房対応の脚部

再資源化

MIDHILL（2008年創業、佛山の実木工廠）は、構造体の10年保証を標準付帯。東京・大阪・名古屋いずれの物件でも納品後10年以内に框フラッシュ戸の反り（幅1,820mm あたり3mm超）が発生した場合、無償で本体交換対応します。

• 保証期間 10年（構造体）
• 反り判定基準 3mm以上／1,820mm
• クレーム受付窓口 東京・大阪・名古屋 3拠点
• 無償交換対象 框フラッシュ戸 ／ 框見付け ／ 桐胴縁
• 年間メンテナンス費用 5,000 JPY（オイル再塗装含む）
• 総所有コスト 10年 275,000 JPY（購入 220,000 ＋ メンテ 50,000 ＋ 搬入 22,000 − 保証 17,000）

リサイクル面では、突板化粧面と枠フラッシュ戸を分離回収し、再資源化率82%（2023年度実績）。廃棄時にも自治体の粗大ごみ収集でA料金帯に収まることが、東京都文京区での実例として公開されています。

Frequently asked questions

東京のタワマンでエレベーター開口800mmしかない場合、ワードローブはどう搬入する？

化粧面フラッシュ戸をW=900mm×H=2,000mmに2枚分けにし、縦倒し搬入で対応します。搬入費は22,000 JPY前後、MIDHILLのW-1820D-605シリーズは標準対応。東京23区の湾岸タワマンで平均42分の所要時間です。

床暖房パネル仕様のマンションで、ワードローブの脚部はどのくらい浮かせるべき？

床暖房パネル厚15mmに巾木逃げ35mm、掃除口20mm、加えて微調整20mmを含めて、脚長は100mmが標準です。これでパネル干渉と24時間換気の結露防止を同時に満たせます。

フラッシュ戸の芯材比重0.55と桐胴縁は、湿度対策にどう効くの？

芯材比重が低いほど内部空気が対流し、桐胴縁30mmが通気スリット6箇所と組み合わさって、庫内湿度を外気±3%RHで追従させます。東京の梅雨70%RHでもカビ発生を抑えます。

MIDHILLの10年保証はどこまで無償対応してくれる？

框フラッシュ戸の反り3mm以上/1,820mm、桐胴縁の剥離、框見付けの隙間0.2mm超を構造体として10年保証。床暖房対応の脚部、突板化粧面の再塗装は有償メンテナンス5,000 JPY/年です。